杭州第二套房贷款政策？最新规定详解

杭州第二套房贷款政策

杭州作为一线热门城市，对二套房贷款政策进行了一系列调整，以控制房地产市场过热。以下是杭州第二套房贷款政策的最新规定详解：

首付比例

对于购买第二套房的购房者，最低首付比例为50%。这意味着购房者至少需要支付房价的一半作为首付款。

贷款利率

二套房贷款利率一般高于首套房贷款利率。目前，杭州二套房贷款利率普遍在LPR（贷款市场报价利率）基础上上浮10%-20%的区间内。

贷款期限

二套房贷款的贷款期限最长不超过25年。对于超过60周岁的购房者，贷款期限最长不超过20年。

征信要求

对于二套房贷款申请者，银行将重点审查其征信记录。如果购房者存在逾期还款或其他不良信用记录，可能会影响贷款申请的审批。

收入证明要求

二套房贷款申请者需要提供收入证明，以证明其有稳定的还款能力。通常情况下，银行会要求购房者提供最近6个月的工资流水或其他收入证明。

其他限制

除了上述规定外，杭州对二套房贷款还有一些其他限制措施，如：

非杭州户籍购房者购买第二套房需要提供5年及以上连续缴纳社保或个人所得税证明。

二套房不能用于投资，必须自住。

购买二套房时，购房者名下不能有未结清的住房贷款。

杭州第二套房贷款政策旨在抑制房地产市场炒作，保障购房者的居住需求。购房者在申请二套房贷款时，应充分了解相关规定，确保满足贷款要求，避免影响购房计划。

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