杭州作为一线城市，购房贷款政策较为严格。以下是杭州购房贷款政策的最新详情：
普通住宅首付不低于30%
改善型住宅（二套房）首付不低于40%
第三套及以上住宅不可贷款
首套房贷款利率按照央行基准利率执行
二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%
三套及以上住宅不可贷款
普通住宅贷款年限最长为30年
商业用房贷款年限最长为10年
购房者须具有稳定的职业和收入来源
购房者信用记录良好，无重大不良记录
购房者已缴纳一定比例的社保或个税
购房者不得存在恶意逃废银行贷款记录
购房者须满足当地政府规定的其他条件
2023年2月，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对杭州购房贷款政策进行了以下调整：
优化个人住房信贷政策，提高首贷利率下限。符合条件的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
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