杭州贷款买房政策
四大行贷款首付比例：
首套住房：30%
二套住房：40%
三套及以上住房：60%
公积金贷款首付比例：
首套住房：20%
二套住房：30%（无房贷记录）、40%（有房贷记录）
首付最低多少钱？
杭州贷款买房的首付最低金额取决于贷款金额和首付比例。一般情况下，首付最低金额计算公式如下：
首付金额 = 贷款金额 × 首付比例
例如，贷款金额为100万元，首付比例为30%，则首付金额为：
首付金额 = 100万元 × 30% = 30万元
计算公式：
首套住房首付金额：贷款金额 × 0.3
二套住房首付金额：贷款金额 × 0.4
三套及以上住房首付金额：贷款金额 × 0.6
影响首付金额的因素
除了贷款金额和首付比例外，以下因素也会影响首付金额：
贷款期限：贷款期限越长，首付金额可以相对应地降低。
信用状况：征信记录良好，信用评分高的借款人可能获得更低的首付比例。
还款能力：借款人的收入水平和还款能力也会影响首付比例。
注意事项
需要注意的是，杭州贷款买房的首付金额不仅要满足最低首付比例要求，还应考虑以下方面：
购房总价：首付金额加上贷款金额等于购房总价。
购房者资金情况：首付金额应当来自购房者自有资金，不能以贷款形式支付。
税费支出：购房时需要支付契税、印花税等税费，这些税费通常由首付金额中支出。
因此，购房者在申请贷款前，应综合考虑以上因素，合理规划首付金额，确保购房顺利进行。
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