杭州贷款买房要求？最新最全指南

杭州贷款买房要求

在杭州买房贷款，需要满足以下要求：

申请人条件

年满18周岁，具有完全民事行为能力

具有稳定的工作和收入来源

个人征信良好，无不良信用记录

拥有杭州市户籍或符合落户条件的外地户籍

符合银行规定的其他条件

房产条件

房产位于杭州市范围内

房产为新建或二手住宅，且产权清晰

房产符合银行抵押贷款要求，无抵押或查封等情况

房产价值达到银行贷款额度要求

首付比例

首套房首付比例不低于30%

二套房首付比例不低于40%

多套房首付比例不低于50%

贷款利率

贷款利率以中国人民银行公布的LPR（贷款市场报价利率）为基础，各银行根据自身情况制定

截止2023年2月，杭州首套房贷款利率为4.1%左右，二套房贷款利率为4.9%左右

贷款期限

贷款期限一般不超过30年

首套房贷款期限最长可达30年，二套房贷款期限最长可达25年

还款方式

等额本息还款：每月还款金额固定，其中本金和利息的比例随还款时间的推移而变化

等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少

其他要求

购买新房需要提供购房合同、发票等材料

购买二手房需要提供房屋买卖合同、产权证等材料

银行可能会要求提供其他材料，如收入证明、社保缴纳记录等

温馨提示

在贷款买房前，务必仔细核算自己的还款能力，避免出现断供风险

可以多了解不同的贷款政策和产品，选择最适合自己的贷款方案

贷款买房过程中，若有疑问或困难，可咨询银行工作人员或专业房产中介

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