杭州贷款认贷细则？最新解读

杭州贷款认贷细则

杭州贷款认贷细则是指杭州市人民政府根据国家相关法律法规和政策，结合杭州市的实际情况，制定的关于住房贷款认定和计算的具体规定和执行细则。以下是对杭州贷款认贷细则的最新解读。

认贷

认贷是指贷款人对借款人已有的住房贷款进行认定。在杭州，住房贷款认贷主要包括：

商业性个人住房贷款

公积金个人住房贷款

组合贷款

个人住房抵押贷款

计算

对借款人已有的住房贷款计算方式如下：

商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款：以贷款合同约定的贷款金额或贷款余额计算

组合贷款：以商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款之和计算

个人住房抵押贷款：以贷款合同约定的贷款余额计算

认定

认定已有的住房贷款，贷款人主要通过以下方式：

借款人提供贷款合同

查询征信系统

查询税务系统

向其他金融机构核实

具体规定

根据杭州贷款认贷细则，以下情况不认贷：

已结清的住房贷款

已注销的住房贷款

已解除抵押的住房贷款

已放弃抵押物所有权的住房贷款

影响

杭州贷款认贷细则对借款人申请住房贷款的影响主要体现在以下方面：

提高贷款申请门槛：认贷计算会导致借款人已有的住房贷款被计入负债，降低贷款额度

增加贷款成本：认贷计算可能会导致借款人需要支付更高的利息和手续费

注意事项

借款人在申请住房贷款时，应注意以下事项：

提前了解认贷细则，合理安排贷款

准备齐全的贷款材料，如贷款合同、征信报告等

根据自身实际情况，慎重选择贷款产品

杭州贷款认贷细则是对住房贷款市场进行调控的重要措施。借款人在申请住房贷款时，应充分了解并遵守细则规定，合理规划贷款方案，避免因认贷计算带来的负面影响。

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