杭州首套房贷款首付攻略指南

了解杭州首套房贷款首付政策

根据杭州市住房公积金管理中心发布的《杭州市住房公积金个人住房贷款办法》，杭州市缴存住房公积金职工购买自住住房，且拥有杭州市户籍或已连续缴存住房公积金满12个月的非杭州市户籍职工，首次申请住房公积金个人住房贷款，贷款首付比例不低于20%。

计算首付金额

首付金额的计算公式为：房款总额 × 首付比例。

例如，一套房产总价为300万元，首付比例为20%，则首付金额为：300万元 × 20% = 60万元。

影响首付比例的因素

影响杭州首套房贷款首付比例的因素主要包括：

购房者信用情况：信用记录良好者可申请较低首付比例。

贷款类型：公积金贷款首付比例一般低于商业贷款。

房屋类型：普通住宅、非普通住宅和公寓的最低首付比例有所不同。

首付方式

首付方式有多种，包括：

现金支付：使用个人积蓄或借款抵充首付。

公积金支付：使用公积金账户余额抵充首付。

组合贷款：同时使用公积金和商业贷款支付首付，减少现金支出。

首付攻略

为了轻松应对杭州首套房贷款首付，购房者可以采取以下攻略：

提前储蓄：从购房计划开始，就开始积攒首付资金。

提高收入：通过加薪、兼职或投资等方式增加收入，以增加首付能力。

控制支出：减少不必要的开支，将节省下来的资金用于首付。

善用公积金：长期缴存公积金，积累公积金余额，以便抵充首付。

寻求贷款援助：如果首付不足，可以考虑向亲友借款，或通过商业贷款或公积金贷款申请首付贷。

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