柳州公积金贷款额度计算方式
影响因素
柳州公积金贷款额度由以下因素影响：
公积金缴存时长
月供还款能力
购房价格
商业贷款占比
计算公式
柳州公积金贷款额度计算公式为：
公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款成数 × 还款能力系数
其中：
公积金账户余额：贷款申请人公积金账户中已缴存的余额，包含本人和配偶的缴存余额。
贷款成数：一般为70%或80%，根据缴存时长等因素浮动。
还款能力系数：根据贷款人的月供偿还能力和贷款期限等因素确定，一般在2~4倍之间。
计算步骤
1. 确定贷款成数：按照缴存时长查询对应的贷款成数。
2. 计算公积金贷款额度：将公积金账户余额乘以贷款成数。
3. 评估还款能力：根据贷款人的收入、负债等因素评估其月供还款能力。
4. 确定还款能力系数：根据评估结果确定还款能力系数。
5. 计算最终贷款额度：将公积金贷款额度乘以还款能力系数得到最终的公积金贷款额度。
举例
假设一位贷款人公积金账户余额为100万元，缴存时长为5年，月供还款能力为1万元。该贷款人的公积金贷款额度计算如下：
贷款成数：80%
公积金贷款额度：100万元 × 80% = 80万元
还款能力系数：3倍
最终贷款额度：80万元 × 3倍 = 240万元
因此，该贷款人的柳州公积金贷款额度为240万元。
发表回复
评论列表（0条）