什么是次贷？
次贷，又称次级抵押贷款，是一种针对信用评分较低、还款风险较高的借款人发放的贷款。次贷通常利率较高、还款期限较短，并且可能需要更高的首付比例。
次贷的特点
利率较高：次贷利率高于传统抵押贷款，以弥补较高的违约风险。
还款期限较短：次贷的还款期限通常为 15 到 30 年，比传统抵押贷款短。
首付比例较高：次贷借款人可能需要支付高达 20% 的首付，以降低贷款人的风险。
灵活的信贷标准：次贷在信贷审查方面通常比较灵活，允许信用评分较低的借款人获得贷款。
次贷的影响
次贷对金融市场和经济产生了重大影响：
房地产市场泡沫
宽松的次贷标准和低利率促成了 2000 年代中期的房地产市场泡沫。许多借款人在没有足够收入的情况下购买了房屋，导致了房价过高和过度杠杆化。
2008 年金融危机
当房地产市场泡沫破灭时，大量次级抵押贷款违约，引发了 2008 年金融危机。金融机构因次贷损失而遭受重创，导致全球经济衰退。
住房市场衰退
次贷危机导致住房市场严重衰退，房价大幅下跌。许多家庭因无力还贷而失去了住房，导致了广泛的经济困难。
监管改革
次贷危机促使监管机构对金融业进行了改革，以防止未来的类似危机。这些改革包括收紧信贷标准、提高首付比例要求以及创建消费者金融保护局。
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