正规银行房屋抵押贷款申请条件概览
正规银行房屋抵押贷款，是指由具有国家颁发金融业务许可证的银行对符合条件的借款人发放的，以借款人购买、建造、翻修改建自用住房为目的，以其具有所有权的房屋等作为抵押物发放的贷款。
借款人基本条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65岁之间；
2. 有稳定的就业和收入来源，具备偿还贷款本息的能力；
3. 信用记录良好，无不良信用记录；
4. 拥有抵押房产的所有权，并办理抵押登记手续。
抵押房产条件
1. 抵押房产为自用住宅，且具有合法产权；
2. 抵押房产的结构和质量符合贷款机构的评估标准；
3. 抵押房产有良好的地段和升值潜力。
贷款金额和期限
1. 贷款金额一般不超过抵押房产评估价值的70%；
2. 贷款期限一般为10-30年；
3. 利率根据贷款的期限、金额、借款人的信用状况等因素确定。
其他要求
1. 提供收入证明、资产证明等材料，证明其偿还能力；
2. 提供抵押房产的房产证、土地证等产权证明；
3. 缴纳贷款申请费、评估费、公证费等相关费用。
申请流程
1. 借款人向银行提交贷款申请；
2. 银行对借款人及抵押房产进行审核评估；
3. 双方协商确定贷款金额、期限、利率等贷款条件；
4. 签署贷款合同并办理抵押登记手续；
5. 银行发放贷款。
注意事项
1. 正规银行房屋抵押贷款的条件严格，借款人应根据自身实际情况进行申请；
2. 借款人应按时足额偿还贷款，避免逾期；
3. 抵押房产不得擅自转让、出租或抵押，否则可能导致贷款提前终止。
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