武汉二手房可以贷款吗？
可以。武汉二手房可以申请公积金贷款、商业贷款，但是不同贷款方式的政策和要求不同。
全款付清
全款付清指购买二手房时一次性付清所有房款。这种支付方式不需要申请贷款，可以避免贷款利息，但是需要买房人有足够的资金。
公积金贷款
申请条件
武汉市户口或有连续6个月及以上社保缴纳记录的非武汉市户口
已缴纳公积金满1年以上
信用良好
购买自住住房且名下无其他住房贷款记录
贷款额度
最高贷款额度为住房购买价格的80%，实际贷款额度根据借款人公积金缴存情况、信用情况、还款能力等因素确定。
贷款利率
公积金贷款利率低于商业贷款利率，一般为2.75%-3.25%。
商业贷款
申请条件
具有完全民事行为能力
有稳定的收入来源和良好的信用记录
购买自住住房且名下无其他住房贷款记录或已结清
贷款额度
最高贷款额度为住房购买价格的70%，实际贷款额度根据借款人收入情况、信用情况、还款能力等因素确定。
贷款利率
商业贷款利率根据市场情况浮动，受LPR、贷款期限等因素影响，一般高于公积金贷款利率。
武汉二手房可以申请公积金贷款或商业贷款。公积金贷款利率较低，但申请条件较高，适合公积金缴存年限较长、信用良好的买房人。商业贷款申请条件较宽松，但利率较高。全款付清可以避免贷款利息，但需要有足够的资金保障。
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