武汉公积金贷款买房流程及条件详解

武汉公积金贷款买房流程详解

1. 贷款预审

借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供个人信息、收入证明、房产信息等材料。

公积金管理中心对借款人资质进行审核，并出具贷款预审函。

2. 房屋评估

借款人自行委托具有资质的评估机构对房产进行评估。

评估机构出具房屋评估报告，确定房产价值。

3. 签订贷款合同

借款人与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容。

借款人提供房产抵押等担保手续。

4. 办理抵押登记

借款人向不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。

不动产登记中心颁发《房屋抵押证明》。

5. 放款

公积金管理中心根据抵押登记情况，将贷款资金划拨至开发商账户。

开发商凭《房屋抵押证明》向不动产登记中心申请注销抵押。

武汉公积金贷款买房条件

1. 基本条件

借款人具有武汉市户籍或在武汉稳定工作。

借款人连续缴纳住房公积金满2年。

借款人年龄在18-65周岁（含65周岁）。

借款人征信良好，无严重逾期还款记录。

2. 贷款额度条件

首次贷款：最高可贷房价的70%。

二次贷款：最高可贷房价的50%。

贷款额度不得超过借款人家庭年收入的15倍。

3. 房产条件

购买的房产为武汉市范围内新购、商品房或二手房。

房产权属清晰，无产权纠纷。

房产符合公积金管理中心规定的相关标准。

4. 其他条件

借款人夫妻双方均可申请公积金贷款。

借款人可提供符合要求的担保人，如配偶、父母、子女等。

借款人需缴纳贷款手续费、评估费、抵押登记费等费用。

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