武汉贷款商转公？新政策规则及流程详解

武汉贷款商转公政策

贷款商转公是指将个人名义的商用贷款转为公积金贷款，武汉市于2023年2月21日起正式实施《武汉市个人住房贷款“商转公”实施细则》。本政策旨在促进新市民和青年居民在武汉落户及购房。

申请条件

符合以下条件的购房人可申请贷款商转公：

借款人具有武汉市常住户口或已连续缴纳武汉市公积金6个月以上（本科生、硕士生、博士生可放宽至3个月）；

借款人具有稳定的收入来源和还款能力；

借款人已取得产权证满一年；

原贷款为个人住房商业贷款，且已结清80%以上的本金；

房屋位于武汉市行政区域内，且符合公积金贷款政策规定。

所需材料

申请商转公所需的材料包括：

借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证；

房屋产权证、不动产权证书；

原贷款合同、借款台账；

公积金贷款申请表及相关证明材料；

武汉市个人住房贷款“商转公”核查表。

办理流程

贷款商转公的办理流程如下：

借款人向武汉市公积金管理中心提交申请；

公积金中心对申请材料进行审核；

符合条件的申请人，由公积金中心向原贷款银行发出商转公通知单；

原贷款银行办理抵押注销手续，并提供借款结清证明；

公积金中心放款至原贷款银行，原贷款银行代为偿还原贷款本息；

借款人与公积金中心签订公积金贷款合同。

注意事项

申请武汉贷款商转公需注意以下几点：

商转公后，贷款期限、利率等贷款条件以新的公积金贷款合同为准；

商转公仅限一次，贷款额度不超过原贷款余额或房屋价格的80%；

申请人在申请商转公前，应充分了解新贷款合同的条款；

公积金中心有权根据实际情况调整政策，具体以公积金中心公布的最新政策为准。

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