武汉贷款计算公式？怎么算？

武汉贷款计算公式

等额本息还款法

等额本息还款法是将贷款的本金和利息平摊到整个还款期，每个月还款金额相同。其计算公式为：

每月还款额 = (贷款总额 × 利率 × 还款月数) ÷ (1 - (1 + 利率) ^ (-还款月数))

其中，

贷款总额：贷款的总金额

利率：贷款年利率，需除以 12 得到月利率

还款月数：贷款的还款期，以月为单位

等额本金还款法

等额本金还款法是将贷款的本金平均分配到每个月，剩余本金产生的利息逐月递减。其计算公式为：

每月还款额 = (贷款总额 ÷ 还款月数) + (贷款未偿还本金 × 利率)

其中，

贷款总额：贷款的总金额

还款月数：贷款的还款期，以月为单位

贷款未偿还本金：上个月剩余的贷款本金

利率：贷款年利率，需除以 12 得到月利率

计算示例

假设贷款 100 万元，期限 5 年，年利率 5%。

等额本息还款法

每月还款额 = (1000000 × 0.05 ÷ 12) ÷ (1 - (1 + 0.05 ÷ 12) ^ (-60))

= 19415.40 元

等额本金还款法

第一个月还款额 = (1000000 ÷ 60) + (1000000 × 0.05 ÷ 12)

= 20833.33 元

第二个月还款额 = (1000000 ÷ 60) + (980584.60 × 0.05 ÷ 12)

= 20391.16 元

以此类推，每月还款额逐月递减。

注意事项

以上公式仅适用于商业贷款，公积金贷款的计算方法可能不同。

利率通常以月利率表示，年利率需除以 12。

还款期以月为单位，若为年，需乘以 12。

实际还款金额可能受银行手续费、保险费等其他费用的影响。

建议使用贷款计算器或咨询贷款机构了解准确的还款金额。

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