还建房抵押贷款的条件限制
还建房抵押贷款是指以还建房为抵押向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。与普通商品房相比,还建房抵押贷款的条件限制会更严格。
1. 产权性质
还建房的产权一般属于集体所有,受《土地管理法》等法规的限制,不能自由买卖和抵押。因此,只有经有关部门批准,办理了相关手续,取得合法产权证的还建房才能进行抵押贷款。
2. 贷款额度
还建房抵押贷款的额度一般低于普通商品房。因为还建房的价值较低,而且银行认为集体产权的房子风险较大。通常情况下,还建房抵押贷款的额度最高不超过评估值的70%。
3. 贷款年限
还建房抵押贷款的年限一般较短,最长不超过10年。因为集体产权的房子存在产权不清、拆迁补偿等风险,银行为降低风险,会缩短贷款年限。
武汉还建房抵押贷款的条件限制
武汉的还建房抵押贷款条件限制与其他地区基本一致,但也有一些地方性规定。
1. 产权性质要求
武汉的还建房抵押贷款要求产权性质为完全产权或部分产权。完全产权的还建房是指已经办理了国有土地使用权证和房产证的还建房。部分产权的还建房是指已经办理了房产证,但尚未办理国有土地使用权证的还建房。
2. 贷款额度限制
武汉的还建房抵押贷款额度最高不超过评估值的60%。
3. 贷款年限限制
武汉的还建房抵押贷款年限最长不超过10年。
需要注意的是,武汉还建房抵押贷款的条件限制可能會根據具體銀行或金融機構的規定有所不同,貸款人應諮詢具體貸款機構了解最新規定。
发表回复
评论列表(0条)