每月房贷的计算公式为：
每月房贷 = (贷款本金 × 年利率 / 12) × [(1 + 年利率 / 12)^（还贷月数）- 1] / [(1 + 年利率 / 12)^（还贷月数）- 1]
影响每月房贷金额的因素包括：
? 贷款本金
? 年利率
? 还贷月数
假设贷款本金为 100 万元，年利率为 5%，还贷期限为 30 年（360 个月）：
每月房贷 = (100 万元 × 5% / 12) × [(1 + 5% / 12)^360 - 1] / [(1 + 5% / 12)^360 - 1] = 5,929.89 元
除了上述公式中的因素外，以下因素也会影响每月房贷金额：
? 首付比例
? 贷款类型（固定利率或浮动利率）
? 贷款期限
? 房贷保险费
? 税收优惠
在计算每月房贷时，还应考虑以下费用：
? 房产税
? 房屋保险
? 维修费
? 水电费
在确定每月房贷后，请务必制定预算，考虑所有相关费用以及您的收入和负债。确保您有足够的资金支付每月房贷和其他费用，以避免财务压力。
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