每月房贷怎么计算？在线自动计算器免费

房贷月供计算

房贷月供是借款人每月需要向贷款机构偿还的本金和利息的总和。计算房贷月供的方法如下：

本金与利息

房贷通常采用等额本息还款方式。在等额本息还款方式下，每一期的月供包含两部分：本金和利息。本金是指贷款的原始金额，利息是指贷款期间产生的利息费用。

还款期数

还款期数是指贷款的总还款期限，通常以年为单位。常见的还款期数包括 10 年、15 年、20 年和 30 年。

年利率

年利率是指贷款的年化利息率，通常用百分比表示。它反映了借款人需要为贷款支付的利息费用。

计算公式

根据等额本息还款法的公式，房贷月供的计算如下：

月供 = [贷款金额年利率 (1 + 年利率)^还款期数] / [(1 + 年利率)^还款期数 - 1]

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目前，网上有很多免费的房贷月供计算器，可以方便地计算每月房贷。这些计算器通常需要输入贷款金额、年利率、还款期数等信息，即可自动计算出月供金额。

示例计算

假设借款人向贷款机构申请了一笔 100 万元的住房贷款，年利率为 4.9%，还款期数为 30 年。根据上面的公式，每月房贷计算如下：

月供 = [1000000 0.049 (1 + 0.049)^360] / [(1 + 0.049)^360 - 1] ≈ 6189 元

因此，借款人每月需要向贷款机构偿还 6189 元的房贷。

影响因素

房贷月供的金额受以下因素影响：

贷款金额

年利率

还款期数

一般情况下，贷款金额越大、年利率越高、还款期数越长，则月供金额越高。

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