民间房产抵押借款合同续写补充约定概述
民间房产抵押借款合同续写补充约定是指，在民间借贷活动中，当借款人因故无法按时偿还借款，为避免发生违约纠纷，借贷双方可通过续写补充约定来对原借款合同进行修改或补充，以调整双方权利义务关系。
续写补充约定的适用条件
续写补充约定适用于以下情形：
借款人未按期还款：借款人因资金周转困难等原因，无法按时偿还借款。
借贷双方协商一致：双方自愿协商后达成共识，修改或补充原合同条款。
不违反法律法规：续写补充约定不得违反《民法典》等相关法律法规，不得损害他人合法权益。
续写补充约定的内容
续写补充约定通常包含以下内容：
还款时间调整：延期还款期限。
还款方式调整：变更还款方式，如分期还款或一次性还款。
利息调整：调整借款利息，如降低或提高利息率。
抵押房产处置：约定借款人逾期不还款时，抵押房产的处置方式。
其他约定：双方协商一致的其他条款，如违约责任、管辖法院等。
续写补充约定的效力
续写补充约定一旦签订，即具有与原借款合同同等的法律效力。双方应严格按照续写补充约定的内容履行各自的权利义务。
续写补充约定的注意事项
续写补充约定时，应注意以下事项：
内容清晰明确：约定条款应清晰明确，避免产生歧义。
双方签字：续写补充约定必须由借款人和出借人双方签字确认。
及时公证：涉及房产抵押等重要内容的续写补充约定，建议进行公证。
保留证据：续写补充约定签订后，应妥善保管相关证据，如合同原文、签字照等。
结语
民间房产抵押借款合同续写补充约定是解决民间借贷纠纷的重要手段。通过续写补充约定，可以帮助借贷双方调整权利义务关系，避免因违约而产生的纠纷，维护双方的合法权益。
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