汕头第二套房贷款新规详解：首付比例、利率政策解读

汕头第二套房贷款新规详解

汕头市近期出台了新的住房贷款政策，对第二套房贷款的申请条件、首付比例和利率进行了调整。

首付比例

根据新规，在汕头购买第二套房的首付比例需达到50%以上。这意味着购房者需要至少支付房价一半以上的资金作为首付。

利率政策

对于第二套房贷款利率，新规规定：

贷款利率不得低于同期人民银行公布的贷款基准利率的1.1倍；

对于个人住房商业贷款，首套房贷款利率不得低于贷款基准利率；二套房贷款利率加成不得低于50%；

对于公积金贷款，首套房贷款利率不低于公积金贷款基准利率；二套房贷款利率加成不得低于10%。

申请条件

除了首付比例和利率政策的变化，新规还对第二套房贷款的申请条件做出了调整：

借款人需具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

借款人生育二孩或三孩的，首套房贷款结清后可申请二套房贷款；

对于非本市户籍居民，需要在汕头市连续缴纳社保或个人所得税满2年或以上。

其他规定

此外，新规还对以下方面做出了规定：

鼓励商业银行对首套房贷款利率给予优惠，但利率水平不得低于贷款基准利率的7折；

对于个人住房贷款，贷款期限一般不超过25年；

购房者在申请贷款时，需提供完整的购房合同、首付款证明、收入证明等材料。

以上是汕头第二套房贷款新规的详细解读。购房者在申请贷款时，应仔细阅读政策内容，了解自己的贷款资格和贷款条件，并根据自身实际情况合理规划购房计划。

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