在江津，办理房子抵押贷款时，需要满足以下条件：
具有中华人民共和国国籍且年满18周岁；
具有稳定的职业和收入来源，信用良好；
有合法有效的身份证明、户口簿或居住证明；
偿还贷款能力符合贷款要求；
无不良信用记录。
位于江津市范围内，产权清晰的合法住宅；
抵押房屋为商品房；
房屋抵押率不超过70%（部分银行可做至80%）；
抵押房屋无抵押、租赁或其他限制；
抵押房屋符合银行规定的建筑标准和使用用途。
提供收入证明、银行流水等资料；
提供房产证及土地证原件；
提供买卖合同或其他证明房屋所有权的材料；
提供贷款用途证明，如购房、装修等；
支付一定的贷款手续费、评估费等。
选择贷款银行，咨询贷款条件；
提交贷款申请材料，银行审核；
银行初审通过后，评估抵押物价值；
签署贷款合同，办理抵押登记手续；
放款并按期还贷。
需要注意的是，不同银行的贷款条件可能略有差异，借款人应提前详细了解并根据自身情况选择合适的贷款产品。
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