江苏公积金贷款新政策：一房一贷可否再贷？

江苏公积金贷款新政策解读

一房一贷可否再贷？

在江苏省公积金新政之下，"一房一贷"的规定引起了广泛关注，该规定是否意味着已有一套住房公积金贷款的职工不能再次申请公积金贷款？

政策解读

据江苏省住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确规定：

> "已结清住房公积金贷款的，在还清全部欠款且注销抵押后，可以再次申请公积金贷款。"

也就是说，对于已有一套住房公积金贷款的职工，只要已还清贷款并注销抵押，仍然有资格再次申请公积金贷款。

具体实施细则

1. 首次贷款还清后注销抵押

在申请再次贷款之前，必须先还清首次贷款的全部欠款，并注销住房抵押登记。

2. 符合贷款条件

再次申请公积金贷款时，仍然需要满足公积金贷款的一般申请条件，包括：

> 具有江苏省户籍或在江苏省稳定工作

> 缴存住房公积金满12个月

> 借款人及其配偶无未结清的公积金贷款

> 具有稳定的收入和还款能力

> 符合相关购房政策

3. 贷款额度限制

再次申请公积金贷款的额度，仍然受到"一房一贷"政策的限制，即：

> 单职工最高贷款额度为首套住房贷款额度的70%

> 夫妻双方均有首套住房贷款记录的，最高贷款额度为50万元

4. 其他注意事项

再次申请公积金贷款时，需要重新进行贷款申请和审批流程。

已有公积金贷款记录的职工，再次申请贷款的利率可能高于首次贷款利率。

影响分析

江苏公积金新政的"一房一贷可再贷"规定，对已有一套住房贷款的职工来说，提供了再次利用公积金贷款的便利。这有利于改善家庭住房条件或满足其他资金需求。

同时，该规定也避免了公积金贷款被多次循环使用，有助于保障公积金制度的稳定性。

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