贷款攻略
1. 提前做好资质评估：在申请中国农业银行住房贷款前，评估个人征信、收入、房产价值等个人资质；
2. 选择合适的贷款产品：根据自身需求，选择合适的贷款期限、利率类型等贷款产品；
3. 准备齐贷款材料：身份证明、收入证明、房产证明、征信报告等；
4. 提交贷款申请：在线或前往农业银行网点提交贷款申请；
5. 等待贷款审批：银行将对贷款申请进行审核，一般需要1-2周时间；
6. 签订贷款合同：审批通过后，与银行签订贷款合同。
额度多少
中国农业银行住房贷款额度根据借款人资质、房产价值、贷款期限等因素而定，一般可贷额度为房产评估值的50%-80%。具体额度需要向银行咨询评估。
利率是多少
中国农业银行住房贷款利率根据市场利率、借款人资质、贷款期限等因素而定，由贷款合同中约定。目前，农业银行住房贷款基准利率为LPR（贷款市场报价利率）+浮动值。LPR会根据市场利率定期调整，实际利率以银行公布的最新利率为准。
贷款期限
中国农业银行住房贷款期限最长可达30年。借款人可根据实际还款能力选择合适的贷款期限。较短的贷款期限意味着较高的月供，但利息成本较低；较长的贷款期限意味着较低的月供，但利息成本较高。
还款方式
中国农业银行住房贷款提供两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息的特点是月供固定，还款压力相对稳定；等额本金的特点是前期月供较多，后期月供较少，利息成本较低。
注意事项
1. 贷款前仔细阅读贷款合同，明确还款方式、利息计算、提前还款条件等重要内容；
2. 按时足额偿还贷款，避免逾期造成不良征信记录；
3. 保证房产所有权清晰，避免房屋被查封或抵押；
4. 贷款期间保持良好信用，避免因信用问题影响还款能力。
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