中国农业银行房贷政策
申请条件
年满18周岁,具有完全民事行为能力
具有稳定的职业和收入来源
首付比例不低于20%(首套房),30%(二套房)
房屋面积不超过144平方米(首套房),不超过90平方米(二套房)
征信记录良好,无不良借款记录
利率规定
首套房贷款利率:LPR+50BP(当前LPR为4.15%,首套房利率为4.65%)
二套房贷款利率:LPR+60BP(当前LPR为4.15%,二套房利率为4.75%)
贷款期限:最长30年
还款方式:等额本息、等额本金、每月等额
具体操作流程
提交申请:到农业银行网点或通过网上银行提交房贷申请。
审核资料:银行会审核申请人的征信、收入证明、房产信息等资料。
审批通过:审批通过后,银行会出具贷款合同。
签订合同:申请人与银行签订贷款合同,并办理相关抵押手续。
放款:银行将贷款资金放款至申请人指定的账户。
注意点
农业银行房贷利率受LPR影响,LPR调整后,房贷利率也会相应调整。
如果申请人信用评分较低或贷款金额较大,银行可能会要求提供担保或提高首付比例。
房贷利率并非固定不变,会随市场利率变动而调整。
提前还款需要支付一定违约金,建议谨慎考虑。
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