前提条件
借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，65周岁以下。
借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录。
借款人有符合抵押条件的房产。
办理流程
1. 提交贷款申请
借款人携带相关资料（身份证、户口本、收入证明、房产证明等）前往中国农业银行网点提交贷款申请。
2. 银行受理申请
银行受理借款人的贷款申请后，对借款人的资信情况和抵押物情况进行审核。
3. 审核通过
审核通过后，银行会向借款人发出贷款承诺书。
4. 签订贷款合同
借款人仔细阅读并签署贷款合同，合同中会明确借款金额、贷款期限、利率、还款方式等重要信息。
5. 抵押登记
双方共同办理抵押登记手续，将借款人的房产抵押给银行。
6. 放款
办理完抵押登记手续后，银行根据贷款合同约定向借款人发放贷款。
注意事项
借款人应如实提供个人信息和经济状况，避免信息失真或隐瞒情况。
借款人应选择合适的贷款期限和还款方式，确保每月还款额度在自身承受范围内。
在贷款期间，借款人应按时足额还款，避免逾期和产生罚息。
如借款人违约，银行有权收回抵押物并处置变现。
中国农业银行按揭贷款办理流程主要包括提交申请、银行审核、审核通过、签订贷款合同、抵押登记和放款几个步骤。借款人应做好前期准备，如实提供相关资料，积极配合银行审核，按时还款，避免违约风险。
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