沈阳二手房贷款政策
为促进沈阳二手房市场平稳健康发展，沈阳住房公积金管理中心发布了《沈阳市住房公积金二手房贷款实施细则》，明确了二手房贷款的政策要求。
贷款条件：
具有沈阳市户口或在本市稳定居住一年以上的外地户籍职工
具有稳定的职业和收入来源
征信良好，无不良信用记录
首付款比例不低于30%，可按规定使用公积金支付
贷款期限最长不超过30年，贷款年龄与贷款期限之和不超过80年
如何贷到钱
1. 申请公积金贷款
符合条件的职工可以申请住房公积金二手房贷款，贷款利率按照公积金管理中心发布的最新规定执行。
2. 申请商业贷款
公积金贷款额度不足的，可以申请商业贷款补充，商业贷款利率由贷款银行根据借款人资质确定。
3. 组合贷款
职工可同时申请公积金贷款和商业贷款，公积金贷款部分利率按照公积金管理中心规定执行，商业贷款部分利率由贷款银行确定。
贷款流程
1. 职工向住房公积金管理中心或贷款银行提出贷款申请
2. 提交资料并进行资质审核
3. 签订贷款合同和抵押合同
4. 银行发放贷款，划入卖方账户
5. 办理不动产过户手续
其他注意事项
贷款购置二手房，必须是沈阳市行政区域内的住宅或商住两用房
购房合同及相关手续必须符合规定
贷款人需提供足额的抵押物，一般为购房房产
贷款人需要按时还款，逾期还款将产生罚息
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