沈阳二手房贷款比例最新规定？

沈阳二手房贷款比例最新规定

沈阳二手房贷款比例最新规定是指沈阳市住房公积金管理中心对沈阳二手房贷款的政策性规定，旨在规范沈阳二手房贷款市场，保障贷款安全。具体规定如下：

贷款对象

满足以下条件的职工可以申请沈阳二手房公积金贷款：

在沈阳缴纳住房公积金满2年；

已连续缴存住房公积金12个月以上；

有稳定的职业和收入来源；

已婚或离异，且拥有沈阳市户籍或有效居住证明；

信用良好，无不良贷款记录。

贷款比例

沈阳二手房贷款比例按职工账户余额和借款人共同还贷能力确定，具体如下：

职工账户余额不足20万元的，贷款比例最高不超过70%；

职工账户余额20万元及以上的，贷款比例最高不超过80%。

贷款额度

沈阳二手房公积金贷款额度不得超过以下限额：

职工家庭住房公积金账户余额的15倍；

二手房交易价格的80%；

借款人实际购房能力。

贷款利率

沈阳二手房公积金贷款利率按照沈阳市住房公积金管理中心规定的利率执行。

还款期限

沈阳二手房公积金贷款最长还款期限为30年。

其他规定

除了上述规定外，沈阳二手房贷款还需满足以下要求：

二手房的房屋权属清晰，无产权纠纷；

二手房符合沈阳市住房政策的要求；

借款人必须购买房屋保险；

二手房贷款申请通过后，借款人需在规定的时间内办理抵押登记手续。

需要强调的是，沈阳二手房贷款比例最新规定可能会根据政策调整而有所变化，因此借款人应以沈阳市住房公积金管理中心公布的最新规定为准。

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