沈阳公积金贷款利率：具体多少？

沈阳公积金贷款利率是由沈阳市住房公积金管理中心根据国家住房公积金贷款利率的规定，结合沈阳市实际情况确定的。具体贷款利率因贷款申请的类型和申请人资质而异。

首套房贷款利率

首套房贷款是指借款人首次申请公积金贷款购买住宅的贷款。沈阳市首套房公积金贷款利率分为两档：

5年以上贷款：2.75%

5年及以下贷款：2.65%

二套房贷款利率

二套房贷款是指借款人已有一笔公积金贷款，再次申请公积金贷款购买住宅的贷款。沈阳市二套房公积金贷款利率高于首套房，利率为：

5年以上贷款：3.25%

5年及以下贷款：3.15%

公积金组合贷款利率

公积金组合贷款是指借款人同时使用公积金贷款和商业性住房贷款购买住宅的贷款。沈阳市公积金组合贷款中，公积金贷款部分的利率与首套房或二套房贷款利率相同，商业性住房贷款部分的利率由商业银行根据借款人资质和贷款期限确定。

具体利率计算

沈阳公积金贷款利率的具体计算公式如下：

贷款利率 = 基准利率 + 利率浮动比例

其中：

基准利率：由国家住房公积金管理中心发布

利率浮动比例：由沈阳市住房公积金管理中心根据借款人资质和贷款期限确定

利率浮动比例

沈阳市公积金贷款利率浮动比例分为以下几档：

AAA、AA、A级借款人：基准利率

BBB级借款人：基准利率上浮0.05%

BB级借款人：基准利率上浮0.1%

B级借款人：基准利率上浮0.15%

借款人资质评价

沈阳市住房公积金管理中心根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素，将借款人资质划分为AAA、AA、A、BBB、BB、B六个等级。

影响利率浮动比例的因素

利率浮动比例受以下因素影响：

借款人信用记录

借款人收入水平

借款人还款能力

贷款期限

贷款额度

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