根据中国人民银行最新发布的贷款基准利率，沈阳抵押贷款利率如下：
一年期贷款利率：4.35%
三年期贷款利率：4.75%
五年期及以上贷款利率：4.9%
实际执行利率可能根据借款人信用状况、抵押物价值等因素有所调整。
抵押的房屋必须符合以下条件：
产权清晰且不属于共有财产
房屋结构安全、用途合法
未办理抵押或已结清抵押贷款
借款人必须符合以下条件：
具有完全民事行为能力
具有稳定收入来源和良好的信用记录
年龄在18至65周岁之间
有沈阳市户籍或在沈阳市拥有稳定的居住
抵押贷款的期限一般为1至30年，具体期限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。贷款额度一般不超过抵押物价值的70%。
抵押贷款办理流程一般包括以下步骤：
提交贷款申请
银行对借款人资质和抵押物进行审查
双方签订借款合同
抵押物登记
放款
办理抵押贷款时需要注意以下事项：
提前了解贷款利率、费用等费用
选择正规银行或贷款机构
认真阅读借款合同，了解还款方式、逾期还款后果等内容
定期按时还款，避免逾期
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