沈阳最新购房贷款政策
沈阳市现行的购房贷款政策主要包括以下内容：
首套房贷利率执行国家规定的最低标准，即LPR（贷款市场报价利率）＋55BP（基点）；
二套房贷利率按照LPR＋105BP执行，但如果首套房已结清，则按首套房利率执行；
商业性个人住房贷款申请人年龄应在18-65周岁；
贷款期限最长不超过30年；
首付比例不低于首套房20%，二套房30%；
月还款额不超过家庭收入的一半。
首次置业者优惠政策
沈阳市为鼓励首次置业，出台了一系列优惠政策：
契税补贴：首次置业且购买新建商品住房的购房者，可享受契税补贴。补贴标准为：90平方米及以下的住宅，契税全额补贴；90平方米以上144平方米及以下的住宅，契税补贴50%；144平方米以上的住宅，不享受契税补贴。
首付优惠：对首次置业且购买首套住房的家庭，贷款首付比例可适当降低至20%。
公积金贷款优惠：首次置业且购买自住房的家庭，可申请公积金贷款。利率低于商业贷款利率，还款期限可延长至30年。
人才引进优惠：符合沈阳市人才引进条件的首次置业者，可享受购房补贴、无偿捐款、公积金贷款额度增加等优惠。
需要注意的是，以上政策如有变动，请以沈阳市政府及相关部门发布的最新文件为准。
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