沈阳贷款买房政策？2023最新规定查询
首付比例
首套房：最低25%
二套房：最低40%
三套房：近两年内不能购买
贷款利率
商业贷款：按照人民银行规定的基准利率执行
公积金贷款：按照沈阳市住房公积金管理中心规定的利率执行
贷款期限
商业贷款：最长不超过30年
公积金贷款：最长不超过20年
还款方式
商业贷款：等额本息、等额本金
公积金贷款：等额本息
其他规定
政策性住房：
购买政策性住房，首付比例可降低至20%
首套房认定：
名下无住房且五年内未转让过住房的认定为首套房
二套房认定：
名下有1套住房且已结清贷款的认定为二套房
名下有1套住房未结清贷款的认定为三套房
购房资格：
在沈阳市有稳定工作和合法收入
在沈阳市有本地户籍或连续缴纳3年以上社保
查询方式
线上查询：
沈阳市住房公积金管理中心官网
沈阳市不动产登记中心官网
线下查询：
沈阳市住房公积金管理中心营业网点
沈阳市不动产登记中心办事处
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