沈阳贷款商转公？央行政策会否放宽

沈阳贷款商转公业务解惑

沈阳贷款商转公业务是指个人住房贷款转为公积金贷款。这种业务可以降低借款人的月供负担，因此颇受关注。那么，沈阳贷款商转公政策是什么？央行政策是否会放宽？

商转公政策解读

沈阳贷款商转公业务主要针对已使用商业贷款购买住房且符合公积金贷款条件的借款人。申请人需满足以下条件：

借款人具有沈阳市户籍或稳定工作证明

已按期足额偿还商业贷款24个月以上

借款人及配偶名下无其他未结清住房公积金贷款

借款人已缴纳住房公积金满12个月且连续足额缴存6个月以上

利率与还款额变化

办理贷款商转公后，借款人的贷款利率将转为公积金贷款利率，一般比商业贷款利率低。同时，由于公积金贷款额度受限，借款人的月供额度通常也会降低。

央行政策是否放宽

对于央行政策是否会放宽沈阳贷款商转公业务，目前还没有明确消息。央行在2023年2月发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》中提出要“积极推进存量住房贷款转公积金贷款”。但具体放宽政策的内容和时间尚待确定。

注意事项

申请贷款商转公业务时需要准备以下材料：

身份证、户口簿

购房合同、房屋产权证明

商业贷款还款记录

住房公积金缴存证明

需要注意的是，贷款商转公业务需要通过公积金管理中心审核。审核通过后，借款人需要到商业银行办理抵押变更手续，并向公积金管理中心办理贷款发放手续。

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