河源房贷利率上浮？最新政策解读

河源房贷利率上浮的最新政策解读

背景

近年来，河源市的房地产市场持续火热，房价也随之水涨船高。为了遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，河源市政府出台了多项调控政策，其中包括上浮房贷利率。

政策解读

上浮比例

根据河源市人民政府印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，河源市对房贷利率执行以下上浮政策：

首套房贷款利率上浮10%（原基准利率）；

二套房贷款利率上浮15%（原基准利率 + 5%）；

三套及以上住房贷款利率上浮20%（原基准利率 + 10%）。

适用范围

该政策适用于河源市所有借款人，包括居民个人、企业和事业单位。政策规定，凡在我市购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），均需执行上述上浮利率。

实施时间

该政策已于2022年7月25日正式实施。

影响

贷款成本增加

房贷利率上浮后，借款人的贷款成本将相应增加。以一套房价为100万元的住房为例，若贷款70万元，期限为30年，执行上浮10%利率，则每月需多支付利息约150元，累计多支付利息约5.4万元。

购房需求减缓

房贷利率上浮将增加购房者的负担，从而抑制购房需求。在房价较高的城市，上浮利率对购买力较弱的购房者影响尤为显著，可能会打消部分人购房的念头。

市场预期

市场普遍认为，河源市上浮房贷利率的政策将有效抑制投机性购房，稳定房地产市场，促进市场平稳健康发展。但该政策也可能对刚需购房者造成一定影响，需要相关部门密切跟踪市场动态，及时调整政策。

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