济南公积金贷款怎么贷？申请条件及流程详解

什么是济南公积金贷款

济南公积金贷款是济南市缴纳住房公积金的职工，按照规定条件，向济南住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。

申请条件

具有济南市常住户口或符合济南市积分落户政策的非济南市户籍职工

连续足额缴存住房公积金满12个月，且申请贷款时仍在缴存

具有稳定的职业和收入，信用记录良好

所购住房为自住商品住房或二手住房，且符合济南住房公积金管理中心规定的房价标准

具有贷款所购住房的购房合同、发票及其他相关证明材料

贷款流程

申请预审：借款人携带相关资料到济南住房公积金管理中心办理贷款预审，预审通过后，获得贷款额度和利率等信息。

选择贷款银行：根据预审结果，借款人在指定的合作银行中选择贷款银行，并办理贷款申请手续。

银行审核：贷款银行对借款人的贷款申请材料进行审核，并根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评审。

抵押登记：贷款银行审核通过后，借款人到房管部门办理抵押登记手续，并领取《他项权利证书》。

发放贷款：借款人提供抵押物后，贷款银行将贷款资金划入借款人的还款账户。

按期还款：借款人按照贷款合同约定的还款计划，按时通过指定的还款方式偿还贷款本息。

注意事项

借款人申请济南公积金贷款，不能同时申请其他形式的住房贷款。

借款人已结清公积金贷款后，可以再次申请新的公积金贷款。

借款人逾期还款的，贷款银行会按照贷款合同约定收取罚息，并影响借款人的个人信用记录。

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