济南公积金贷款政策解读
为支持职工购房，济南市出台了一系列公积金贷款政策。最新政策解读如下：
贷款额度
济南公积金贷款额度由缴存职工的公积金账户余额、还款能力和房屋价值等因素共同决定。最高贷款额度为120万元。
贷款利率
济南公积金贷款利率分为首套房和二套房两种。首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.8%。
贷款期限
济南公积金贷款期限最长不超过30年。贷款期限的选择根据职工的还款能力和年龄等因素确定。
贷款方式
济南公积金贷款方式有两种：组合贷款和纯公积金贷款。组合贷款是指职工同时使用公积金贷款和商业贷款购房；纯公积金贷款是指职工仅使用公积金贷款购房。
贷款比例
济南公积金贷款比例根据职工的公积金缴存情况和房屋类型确定。具体比例如下：
首套房
缴存公积金不满2年的：贷款比例最高40%
缴存公积金满2年不满5年的：贷款比例最高60%
缴存公积金满5年以上的：贷款比例最高70%
二套房
缴存公积金满2年不满5年的：贷款比例最高40%
缴存公积金满5年以上的：贷款比例最高50%
其他规定
济南公积金贷款还有一些其他规定，包括：
职工购房时，必须已连续缴存公积金6个月以上。
职工的住房公积金账户余额必须大于或等于贷款额度的10%。
职工购房后，房屋产权证必须抵押给受托银行。
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