对于在济南缴纳住房公积金的居民，公积金贷款的利率相对较低。2022年10月1日起，济南公积金贷款利率调整如下：
首套房贷款利率：2.6%
二套房贷款利率：3.1%
对于在济南缴纳商业贷款的居民，贷款利率会根据借款人的个人资质、还款能力、贷款期限等因素而有所不同。一般情况下，商业贷款利率高于公积金贷款利率。
2022年10月1日，济南地区商业贷款利率为：
首套房贷款利率：4.1%
二套房贷款利率：5.2%
上述利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际放款利率为准。
在济南购买房产，需要满足以下申请条件：
具有济南市户口或有效暂住证
有稳定的收入来源和良好的信用记录
首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%
房屋总价不超过家庭收入的8倍
符合银行的其他贷款规定
在申请济南住房贷款时，需要准备以下材料：
身份证
户口本
婚姻证明（已婚/离异）
收入证明（工资流水、经营性收入证明等）
征信报告
购房合同
银行要求的其他材料
以上材料仅供参考，具体材料要求以银行实际要求为准。
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