浙江公积金贷款新政？最全解读指南

浙江公积金贷款新政

政策背景

为贯彻落实国家关于房地产市场健康发展的政策要求，促进房地产市场平稳有序发展，浙江省住房公积金管理中心出台了《关于调整杭州市住房公积金贷款申请条件和贷款额度的通知》（浙住公中心〔2023〕1号），于2023年3月1日起实施。

主要内容

1. 贷款申请条件调整

（1）首套房认定条件放宽：将家庭成员在杭州市范围内有住房的认定标准，由“家庭户口簿内”扩大至“家庭成员”；

（2）缴存年限要求降低：首套房缴存年限由2年调整为1年；

（3）贷款首付比例调整：首套房首付比例由30%提高至35%，二套房首付比例保持不变，为40%；

（4）外地户籍贷款条件优化：外地户籍申请人只需提供3个月及以上的杭州市就业证明，即可申请杭州市住房公积金贷款。

2. 贷款额度调整

（1）贷款额度提高：首套房贷款额度由最高80万元提高至最高90万元；

（2）贷款期限延长：最长贷款期限由30年延长至35年；

（3）组合贷款优化：首套房组合贷款首付比例由30%提高至35%。

影响解读

购房者收益

贷款资格放宽，更多购房者有资格申请公积金贷款；

贷款额度提高和期限延长，减轻购房者的还款压力；

首套房首付比例提高，减少购房者的前期资金压力。

市场预期

刺激住房消费，促进房地产市场稳定健康发展；

带动家电、家具等相关产业的发展；

促进人口向城市聚集，助力都市圈建设。

申请指南

1. 贷款资格查询

购房者可通过“浙江公积金”微信公众号或住房公积金管理中心网站查询自己的公积金贷款资格。

2. 贷款申请流程

（1）提出申请：携带相关资料前往住房公积金管理中心或指定银行办理贷款申请；

（2）审核受理：中心或银行对购房者提交的资料进行审核；

（3）审批放款：审核通过后，中心或银行将审批贷款并放款。

3. 所需材料

（1）身份证明；

（2）户口簿或户籍证明；

（3）婚姻证明；

（4）收入证明；

（5）购房合同或意向书；

（6）其他相关资料。

温馨提示

购房者在申请公积金贷款前，应仔细了解相关政策并确认自己的贷款资格。同时，应根据实际情况选择合适的贷款方式和额度，避免盲目贷款带来不必要的经济负担。

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