海南公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度计算公式
贷款额度 = 住房贷款额度 × 公积金贷款比例
其中：
- 住房贷款额度：由借款人还款能力、抵押物价值和贷款政策等因素综合确定。
- 公积金贷款比例：海南省公积金贷款比例根据借款人缴存公积金年限和缴存金额的不同而有所差异。
海南公积金贷款比例
| 年限 | 缴存金额 | 公积金贷款比例 |
|---|---|---|
| 2 年以下 | 无限制 | 70% |
| 2 年含以上到 5 年 | 无限制 | 80% |
| 5 年含以上到 10 年 | 5 万元以上 | 90% |
| 10 年以上 | 10 万元以上 | 100% |
住房贷款额度的确定
住房贷款额度通常以以下因素为基础进行确定：
- 还款能力：借款人的月收入、负债和其他财务状况。
- 抵押物价值：购买房屋的估值或评估价值。
- 贷款政策：海南省住房公积金管理中心制定的贷款政策，包括贷款利率、贷款期限、首付比例等。
贷款额度计算示例
假设借款人缴存公积金 5 年以上，缴存金额超过 5 万元，购买房屋的评估价值为 500 万元，其公积金贷款比例为 90%。
贷款额度 = 500 万元 × 90% = 450 万元
因此，该借款人的公积金贷款额度为 450 万元。
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