深圳公积金怎么贷款？还款方式攻略详解

什么是深圳公积金贷款？

深圳公积金贷款是由深圳市住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的、用于购买自住住房的贷款。职工使用公积金账户中的余额作为还款来源，享受比商业贷款更低的利率。

深圳公积金贷款的申请条件

1.具有深圳市户籍或具有深圳市居住证且已缴纳公积金满两年；

2.有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3.所购住房为自住住房，且符合公积金贷款的政策规定；

4.职工本人及其配偶名下无未归还的公积金贷款；

5.满足其他公积金管理机构规定的条件。

深圳公积金贷款的还款方式

深圳公积金贷款提供两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款

等额本息还款方式是指每期还款额固定，其中本金和利息的比例随还款时间的推移而变化。前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。这种还款方式的特点是每月还款压力相对较小，总利息支出相对较高。

等额本金还款

等额本金还款方式是指每期还款中本金部分固定，利息部分随本金的减少而递减。前期还款额较大，随着本金的减少，利息也随之减少，后期还款额较小。这种还款方式的特点是每月还款压力较大，总利息支出相对较低。

如何选择还款方式？

选择哪种还款方式取决于职工的经济状况和还款能力。如果职工收入稳定，还款能力强，可以选择等额本金还款方式，可以节省利息支出。如果职工收入不稳定，还款能力较弱，可以选择等额本息还款方式，可以减轻每月还款压力。

深圳公积金贷款的还款流程

1.贷款审批通过后，签约并办理贷款放款手续；

2.按照还款计划，通过公积金账户、银行转账或其他指定的还款方式每月偿还贷款本息；

3.贷款还清后，到公积金管理中心办理贷款结清手续，解押房产。

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