深圳公积金贷款政策：最新详解+申请攻略+还款指南

深圳公积金贷款政策：最新详解

1. 贷款额度

首套房最高可贷80万元，二套房最高可贷60万元。个人住房公积金贷款额度=住房公积金账户余额+可贷额度。可贷额度=申请人住房公积金月缴存额×12×（最高贷款年限-实际已贷年限）。

2. 贷款利率

公积金贷款利率根据贷款年限分为5个档次：5年以下（2.75%）、5-10年（3.25%）、10-15年（3.75%）、15-20年（4.25%）、20年以上（4.75%）。

3. 贷款年限

公积金贷款最长期限为30年，但实际贷款年限不得超过借款人退休年龄（距法定退休年龄60周岁之前）。

4. 还款方式

还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款每月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少；等额本金还款每月还款额逐渐减少，前期本金还款额大，利息还款额少，后期本金还款额小，利息还款额多。

5. 申请条件

1）具有深圳市户口或符合深圳市积分入户条件的非户籍人员；

2）正常缴存住房公积金满6个月且连续足额缴存3个月以上；

3）具有稳定的职业和收入，信用良好；

4）有符合规定的购买住房合同或协议；

5）年龄在18-65周岁（含）之间；

6）满足相关部门规定的其他条件。

深圳公积金贷款申请攻略

1. 准备材料

1）身份证、户口簿或居住证；

2）婚姻证明文件（结婚证或单身证明）；

3）收入证明（工资流水或纳税证明）；

4）住房公积金缴存证明（社保卡或公积金对账单）；

5）购房合同或协议；

6）其他相关材料（视具体情况而定）。

2. 申请流程

1）向深圳市住房公积金管理中心（下称“公积金中心”）提交申请；

2）公积金中心审核资料并出具贷款承诺函；

3）借款人与公积金中心签订借款合同；

4）借款人与开发商签订购房合同；

5）公积金中心放款至开发商账户。

深圳公积金贷款还款指南

1. 还款方式

如前文所述，还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。

2. 还款日

公积金贷款还款日通常是每月还款日的前一天。借款人需注意按时还款，避免逾期造成罚息。

3. 提前还款

借款人可选择全额或部分提前还款。全额提前还款无需支付违约金；部分提前还款需支付一定比例的违约金。

4. 延期还款

借款人在遭遇特殊困难时，可向公积金中心申请延期还款。延期期限最长不超过6个月。

5. 逾期还款

借款人逾期还款，公积金中心将按照规定收取罚息。逾期还款时间过长，公积金中心还有权要求借款人提前还款或解除借款合同。

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