深圳公积金贷款最高几成

公积金贷款最高限额

公积金贷款是指职工利用住房公积金缴存余额申请的一种贷款，可用于购买、建造、翻建、大修自住住房。在深圳，公积金贷款的最高限额根据具体情况有所不同。

购买首套住房

对于购买首套住房且具有深圳户籍的职工，公积金贷款最高限额为500万元。非深圳户籍职工的最高限额为300万元。家庭住房公积金贷款额度最高为1000万元。

购买第二套住房

对于购买第二套及以上住房的职工，公积金贷款最高限额为200万元。家庭住房公积金贷款额度最高为400万元。

贷款成数

深圳公积金贷款最高贷款成数为8成，即贷款额度不超过所购房屋价值的80%。贷款成数是指贷款金额与所购房屋价值的比例。对于首套房，首付比例最低为20%；对于第二套及以上住房，首付比例不得低于30%。

组合贷款

对于贷款额度超过公积金贷款最高限额的职工，可以采取公积金贷款和商业贷款相结合的组合贷款方式。公积金贷款部分的贷款成数不超过8成，商业贷款部分的贷款成数根据商业银行规定确定。同时，组合贷款的总贷款额度不得超过所购房屋价值的100%。

还款方式

深圳公积金贷款的还款方式有等额本金、等额本息和组合还款三种。等额本金指每个月还款的本金金额相同，利息金额逐月递减；等额本息指每个月还款的本息金额相同；组合还款是前几年等额本金还款，后期等额本息还款。

注意要点

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下几点：

申请人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

申请人需连续缴存公积金满一年以上，且无公积金贷款逾期记录。

所购房屋必须是符合公积金贷款要求的商品住宅。

申请人需提供相关材料，包括身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等。

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