深圳公积金贷款计算？能贷多少钱

深圳公积金贷款计算

深圳公积金贷款是深圳市公积金管理中心为缴纳深圳市公积金的职工提供的住房贷款服务。职工可以使用公积金账户余额和贷款额度来购买房屋。

贷款额度计算

深圳公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = （缴存额度 × 月数 × 年数） × 贷款成数

其中：

缴存额度：职工每月缴存公积金的额度

月数：职工连续缴存公积金的月数，即公积金账龄

年数：贷款期限，最长不超过30年

贷款成数：贷款额度与房屋价值的比例，首套房最高为80%，二套房最高为70%

贷款期限计算

深圳公积金贷款期限最长不超过30年，具体期限根据职工的年龄和还贷能力确定。年龄在50周岁以下，还贷能力良好的职工，贷款期限可延长至30年；年龄在50周岁及以上，还贷能力较弱的职工，贷款期限不得超过25年。

其他费用

除了贷款额度外，职工在办理深圳公积金贷款时还需缴纳以下费用：

贷款评估费：由房屋评估机构收取，根据房屋价值的千分之五收取

贷款担保费：由担保公司收取，根据贷款金额的千分之二至千分之五收取

抵押登记费：由不动产登记中心收取，根据房屋价值的千分之二收取

贷款申请

符合条件的职工可以通过以下途径申请深圳公积金贷款：

深圳公积金网上业务服务系统（https://gjj.sz.gov.cn/）

深圳公积金服务网点

合作银行网点

职工在申请贷款时需要提交身份证、户口簿、公积金缴存证明、收入证明、房屋买卖合同等资料。

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