深圳商转组合贷款流程详解
流程
深圳商转组合贷款流程主要包括以下几个步骤：
1. 准备材料并提交申请。
2. 银行初审和房管局审核。
3. 银行审批。
4. 放款。
5. 抵押登记。
材料清单
深圳商转组合贷款所需材料清单包括：
个人资料
身份证
户口本
婚姻证明
收入证明
社保或公积金缴纳证明
房产资料
房产证
土地证
房屋买卖合同
发票或收据
购房贷款合同
贷款资料
商业贷款合同
商业贷款还款证明
公积金贷款合同
公积金贷款还款证明
常见问题解答
什么是商转组合贷款？
商转组合贷款是指将原有的商业贷款转为公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。
商转组合贷款有什么优势？
商转组合贷款的优势主要有：
降低贷款利率。 公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此转换后可以降低整体贷款成本。
延长贷款期限。 公积金贷款期限最长可达30年，比商业贷款期限更长。
减轻还款压力。 将商转组合贷款后，每月还款额会降低。
哪些人可以申请商转组合贷款？
满足以下条件的人员可以申请深圳商转组合贷款：
在深户籍或符合深圳购房资格。
拥有符合条件的住房。
具有稳定的收入和良好的信用记录。
原有商业贷款已还满12个月以上。
未有连续逾期6个月或累计逾期12个月的还款记录。
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