深圳房产抵押贷款条件
申请资格
1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2. 具有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3. 在深圳有合法有效的购房证明，且房屋产权清晰；
4. 信用记录良好，无重大不良信用记录；
5. 符合贷款机构的其他要求。
申请流程
1. 准备材料
贷款申请表、身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、房产证、土地证等。
2. 提交申请
向贷款机构提交贷款申请材料。
3. 贷款审批
贷款机构对申请人的资质、信用记录、担保情况等进行审核，并做出贷款审批决定。
4. 签订贷款合同
贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同。
5. 抵押登记
在不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
6. 放款
抵押登记完成后，贷款机构将贷款资金放贷给借款人。
资质要求
1. 房屋性质
用于抵押的房屋必须为商品房，且具有合法有效的产权证。
2. 房屋价值
房屋价值需满足贷款机构的评估要求，一般情况下，贷款额度不超过房屋评估价值的7成。
3. 贷款期限
贷款期限一般为10年至30年，具体期限由借款人与贷款机构协商确定。
4. 贷款利率
贷款利率由贷款机构根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定，一般情况下，抵押贷款利率低于同期的商业贷款利率。
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