深圳房子贷款政策？买房首付几成？

深圳买房首付比例

在深圳购买房产，首付比例根据购房者首套房或二套房及其他条件而有所不同。根据深圳市住建局规定，具体首付要求如下：

首套房

首套房是指购房者名下无住房或只有1套住房，且该住房无贷款记录。深圳首套房的首付比例为30%，即购房者需支付房价的30%作为首付，剩余70%可申请贷款。

二套房

二套房是指购房者名下已有1套住房或拥有1套以上住房，或名下无住房但有贷款记录。深圳二套房的首付比例为50%，即购房者需支付房价的50%作为首付，剩余50%可申请贷款。

其他情况

对于其他情况，如公积金贷款、非深户购房等，首付比例也会有所调整。具体首付比例如下：

公积金贷款首付比例：首套房20%，二套房30%；

非深户购房首付比例：首套房35%，二套房40%；

商贷与公积金组合贷款：首付比例按商贷比例执行，但最低不得低于20%；

高收入家庭贷款：首付比例可适当提高，但最高不得超过70%；

共有产权房首付比例：首付比例参照商业贷款执行。

注意事项

在深圳购买房产时，除了首付比例外，购房者还需注意以下事项：

贷款利率：深圳房贷利率通常高于其他城市，购房者需要提前做好准备；

贷款期限：深圳房贷最长贷款期限为30年，购房者应根据自身还款能力选择合适的贷款期限；

月供压力：购房者在申请房贷时，需要计算好月供金额，确保月供在自己可承受范围内；

购房资格：非深户购房需要满足一定的社保证缴年限和学历要求；

税费：在购买房产时，购房者需要缴纳契税、印花税等税费。

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