2023 年，深圳执行差别化住房信贷政策，采取首套房、二套房和多套房差别化的房贷贷款比例。
首套房：最高贷款比例为 70%
二套房：最高贷款比例为 60%
多套房：原则上不予贷款
贷款额度 = 评估值 × 贷款比例
例如，一套评估值为 500 万元的房产：
首套房：贷款额度 = 500 万元 × 70% = 350 万元
二套房：贷款额度 = 500 万元 × 60% = 300 万元
对于购买符合政府保障性住房政策的普通住房，以及中央和省市补贴的保障性住房，银行可提高贷款比例：
首套房：最高可提高至 80%
二套房：最高可提高至 70%
贷款期限最长不超过 30 年
借款人年龄加贷款期限最长不超过 70 年
对一手房贷和二手房贷的贷款利率浮动比例要求保持一致
深圳房贷政策的调整旨在保障刚需购房者的权益，稳定房地产市场。提高首套房贷款比例和二套房最高贷款比例，有利于降低购房首付压力，缓解置业困难。而限制多套房贷款，则有助于抑制投机性购房，促进市场健康发展。
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