深圳房贷利率最低能到多少，主要取决于申请人的资信状况、贷款额度、贷款期限等因素。具体来说，深圳的房贷利率主要受到以下因素影响：
央行公布的贷款基准利率，是房贷利率的基础。目前，深圳房贷利率执行贷款基准利率加点。
不同银行的贷款政策不同，房贷利率也会有所差异。贷款人会根据申请人的资信状况、贷款金额、贷款期限等因素，确定具体的加点幅度。
一些银行在特定时期或针对特定人群，会推出房贷利率优惠活动，如首付比例较低、利率折扣等。
贷款人与借款人之间有一定的谈判空间。如果借款人资信状况良好，贷款额度较小，贷款期限较短，可以与贷款人协商更低的房贷利率。
根据中国人民银行公布的数据，截至2023年2月，深圳房贷利率如下：
| 贷款期限 | 首付比例 | 利率（%） |
|---|---|---|
| 1年 | 20% | 4.05 |
| 5年（含）以下 | 20% | 4.25 |
| 5年以上 | 20% | 4.65 |
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能因贷款人政策、优惠活动等因素而有所不同。具体利率水平，建议咨询各大银行或通过贷款中介机构查询。
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