深圳第三套房贷款政策？首付比例及利率详细解析

深圳第三套房贷款政策

深圳市住房和建设局出台了第三套房贷款相关政策。根据规定，在深圳市拥有两套及以上住房的居民家庭，购买第三套及以上住房的，首付比例不低于60%，贷款利率为基准利率的1.5倍。

首付比例

第三套房首付比例不低于60%。这意味着购买第三套房，买方需要支付至少60%的购房款作为首付。例如，一套价值300万元的房子，第三套房的首付需要180万元。

贷款利率

第三套房贷款利率为基准利率的1.5倍。基准利率由中国人民银行公布，目前的5年期以上LPR为4.3%。因此，第三套房的贷款利率为4.3% x 1.5倍 = 6.45%。

贷款金额

第三套房贷款金额不能超过房屋价值的40%。这意味着，如果一套房子价值300万元，第三套房的贷款金额最高只能为120万元。超过部分需要买方自行承担。

其他政策

除了首付比例和贷款利率外，深圳市还出台了其他针对第三套房购房者的政策，包括：

限购：拥有两套及以上住房的居民家庭，在深圳市限购一套住房。

限贷：拥有两套及以上住房的居民家庭，在深圳市不能再申请住房贷款。

限售：购买第三套及以上住房的，需取得不动产权证满5年后才能上市交易。

结语

深圳市第三套房贷款政策较前两套房贷款政策更加严格，旨在抑制投机行为，促进住房市场平稳健康发展。购房者在购买第三套房前，应充分了解相关政策，合理规划购房资金，避免违规操作。

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