深圳管控按揭贷款政策详解
为抑制房地产市场过热，稳定市场健康发展，深圳市政府出台了一系列管控按揭贷款的政策措施。
非户籍购房首付比例提高
非深圳户籍居民在深圳购买首套房的首付比例从30%提高至40%，二套房首付比例从70%提高至80%。
户籍居民贷款认定标准收紧
深圳户籍居民购买首套房，需要连续缴纳社保满3年或个人所得税满5年。购买二套房，需要连续缴纳社保满5年或个人所得税满8年。
认房又认贷政策
深圳实施认房又认贷政策，购房者申请贷款时，不仅要符合首付款比例和贷款年限等规定，还需要考虑已有的购房记录和贷款记录。
房贷利率上浮
深圳对特定类型购房者提高房贷利率，比如非户籍首套贷利率最高上浮30%，二套贷利率最高上浮40%。
其他限制性政策
除了上述政策外，深圳还出台了其他限制性措施，如对购买商业用房的贷款予以限制，提高豪华住房贷款门槛等。
政策目标
深圳管控按揭贷款的政策措施旨在通过提高购房成本和限制贷款额度，抑制房地产市场的投机行为，降低金融风险，促进房地产市场的平稳健康发展。
影响
这些政策对深圳房地产市场产生了明显影响，有效抑制了非理性购房需求，平稳了房价上涨势头，促进了房地产市场的健康发展。
需要注意的是，深圳管控按揭贷款的政策可能会根据市场情况进行调整，购房者在申请贷款前应及时了解最新的政策变化。
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