最新深圳贷款买房政策一览
近期，深圳住建局发布了《关于印发<深圳市居住用房限购办法>的通知》，对深圳的购房政策进行了调整。了解这些最新政策十分重要，以便更好地规划您的购房计划。
首付比例及贷款成数
本次调整将深圳首套房和二套房的首付比例分别提高至40%和70%。这意味着首套房需支付房价的40%作为首付，二套房需支付70%作为首付。同时，首套房的贷款成数最高为60%，二套房的贷款成数最高为30%。
购房资格
在深圳购房，需要满足一定的资格条件。个人需在本市连续缴纳社保满3年，或持有本市户籍满3年。非深圳户籍家庭，需在限购区域连续缴纳社保满5年或持有深圳市居住证满5年。
限购区域
深圳的限购区域包括福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝安区、光明区、龙岗区、坪山区和龙华区。在限购区域内，个人限购2套房，家庭限购3套房。
商业贷款利率
个人商业贷款利率由市场化调节，由各银行根据自身风险定价水平和市场情况自主确定。目前，深圳主要银行的商业贷款利率在4.1%-4.6%左右。
其他重要信息
除了以上政策外，还需注意以下几点：
贷款还款期限最长不超过30年。
非深户家庭在限购区域购买第二套住房，须缴纳购房总价15%的契税。
个人住房公积金贷款额度由公积金中心核定，不计入商业贷款额度内。
了解最新政策的重要性
了解深圳贷款买房最新政策对于购房者至关重要。通过了解这些政策，您可以明确自己的购房资格、计算好首付和贷款金额，并做好相应的规划。同时，及时了解政策变化，有助于您在合适的时间做出正确的购房决策。
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