在深圳购房并申请贷款，需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力的中国公民或持有有效身份证的外国人
有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本息的能力
有良好的个人信用记录，无不良贷款记录
首付比例达到银行要求的最低首付比例（一般为首套房不低于30%，二套房不低于50%）
符合国家规定的商品房或共有产权房，且已取得《商品房预售许可证》或《房产证》
房屋产权清晰，无抵押或其他查封
选择贷款银行：对比不同银行的贷款利率、还款方式、贷款额度等因素，选择符合自身情况的银行。
提交贷款申请材料：包括购房合同、收入证明、征信报告、房产评估报告等。
银行审核：银行将对申请材料进行审核，评估贷款人的还款能力、信用情况等。
发放贷款：审核通过后，银行将与贷款人签订贷款合同并发放贷款。
公积金贷款：深圳本地户籍或符合条件的外地户籍人士，可以申请公积金贷款。公积金贷款利率通常比商业贷款利率低。
组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，可以降低贷款利率和首付比例。
商业贷款+垫资：先使用商业贷款支付首付，等公积金贷款审批下来后再用公积金还清垫资部分。
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