深圳首套房贷政策解读
申请条件
拥有深圳户籍或社保满1年，无现有效住房贷款且无房记录；
首付比例不低于30%；
个人征信良好，无逾期还款记录；
具备稳定的还款能力，月供不超过家庭收入的50%。
贷款利率
首套房贷利率参考央行基准利率，目前为4.1%。
贷款额度
贷款额度最高不超过房屋评估值的70%。
税费&费用
首套房购房需缴纳1%的契税、0.05%的印花税；
贷款还需支付贷款手续费、评估费、抵押登记费等。
社保缴纳要求
个人社保连续缴纳满1年，且缴纳基数不低于深圳市上年度平均工资的60%。
居住证要求
非深圳户籍人员需持有深圳居住证，积分入户人员需累计积分满100分。
共有产权房贷款
深圳部分区域实施共有产权房贷款政策，政府与购房者按比例共有产权。具体政策如下：
户籍或社保符合首套房贷条件；
首付比例不低于10%；
贷款额度最高不超过房屋总价的70%。
注意事项
申请贷款前，应仔细了解并满足贷款条件；
选择正规的贷款机构，确保贷款利率和还款方式合理；
购房后，按时足额还款，避免影响个人征信；
关注政策变化，及时调整贷款策略。
深圳首套房贷政策为刚需购房者提供了购房便利。满足申请条件并符合相关要求，即可享受优惠的贷款政策。购房前，应充分了解政策内容，咨询专业的金融机构，确保顺利完成购房流程。
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